賣房授權(quán)委托書法律效力解釋

賣房授權(quán)委托書法律效力解釋合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的現(xiàn)狀為________________。1.3甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；未保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按照約定時間支付購房款；未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同成交價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并配合乙方解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.場景