經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃新版協(xié)議

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃新版協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于________________的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.3租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前______個(gè)工作日向甲方支付租金。2.3乙方支付租金的方式為：________________。三、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，遵守場(chǎng)地的管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事任何違法、違規(guī)及有損場(chǎng)地形象的活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改善，并在租賃期滿(mǎn)后按約定方式恢復(fù)場(chǎng)地原狀。四、保險(xiǎn)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)生安全事故、侵權(quán)行為等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、合法使用，如因場(chǎng)地設(shè)施原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3乙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地所有權(quán)證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的許可證復(fù)印件6.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙7.租賃場(chǎng)地平面圖8.甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定9.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，提前解除或終止租賃關(guān)系的，視為違約。2.甲方未按照約定提供場(chǎng)地的，視為違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。5.乙方未按照約定使用場(chǎng)地的，視為違約。6.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，視為違約。7.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地上從事的商業(yè)活動(dòng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故或侵權(quán)行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有必要，乙方可以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有場(chǎng)地并愿意出租給他人的情況。2.