建筑合同施工合同要點(diǎn)精講

建筑合同施工合同要點(diǎn)精講合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行__________項(xiàng)目的建設(shè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本施工合同。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2合同價(jià)格包括：__________2.3合同價(jià)格支付方式：__________第三條合同工期3.1合同約定的工期為_(kāi)_________天。3.2工期順延的情形：__________第四條施工方的義務(wù)4.1施工方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工。4.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。4.3施工方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故的責(zé)任和費(fèi)用。4.4施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量向業(yè)主提供施工材料、設(shè)備。4.5施工方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，保護(hù)環(huán)境，文明施工。第五條業(yè)主的義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量向施工方支付合同價(jià)款。5.2業(yè)主應(yīng)履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，包括：__________5.3業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因業(yè)主原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故的責(zé)任和費(fèi)用。5.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向施工方提供施工場(chǎng)地、施工條件。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：__________6.2業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量向施工方支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：__________6.3雙方的其他違約行為：__________第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的簽訂、履行、修改、解除、終止及違約等事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：__________8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。8.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工計(jì)劃和施工進(jìn)度表4.工程材料和設(shè)備清單5.質(zhì)量檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全施工措施7.環(huán)境保護(hù)措施8.合同價(jià)款支付憑證9.變更訂單10.工程保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工的，屬于違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量向施工方支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.雙方的其他違約行為，包括但不限于：未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)、未按照約定提供施工場(chǎng)地和條件、未遵守法律法規(guī)和施工規(guī)范等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托施工方進(jìn)行工程建設(shè)的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的施工方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總造價(jià)。4.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的工程質(zhì)量要求。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、原材料短缺、不可抗力等。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，協(xié)商順延工期，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：及時(shí)整改，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用和損失賠償。3.合同價(jià)款支付糾紛：原因：業(yè)主資金不到位、施工方工程進(jìn)度不符合支付條件等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.合同變更：原因：工程實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符、政策法規(guī)變化等。解決辦法：簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目的中標(biāo)