房屋交易代理授權(quán)

房屋交易代理授權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋所有人，擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，甲方愿意委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易代理，代理甲方進(jìn)行房屋交易及相關(guān)事宜。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：一、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的房地產(chǎn)交易代理，有權(quán)代表甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃及相關(guān)手續(xù)。2.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方個(gè)人信息。二、代理范圍1.乙方代理甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)，包括但不限于尋找買(mǎi)家或租戶、協(xié)商合同條款、辦理交易手續(xù)等。2.乙方代理甲方處理與房屋交易相關(guān)的審批、登記、過(guò)戶等手續(xù)。3.乙方代理甲方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的談判、簽約等事宜。三、代理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。3.代理期滿后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將甲方房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件退還給甲方。四、代理費(fèi)用1.乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.代理費(fèi)支付方式：______。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同模板6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.代理費(fèi)支付憑證8.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)支付代理費(fèi)或其他費(fèi)用的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，視為違約。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約。5.雙方協(xié)商不一致，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指受甲方委托的房地產(chǎn)交易代理方，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房屋交易及相關(guān)事宜。3.代理權(quán)限：指乙方在代理過(guò)程中擁有的代表甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等事項(xiàng)的權(quán)利。4.代理范圍：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋交易活動(dòng)的具體內(nèi)容和范圍。5.代理期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起生效。6.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間完成代理任務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或根據(jù)違約金條款要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售或出租房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，希望由專業(yè)機(jī)構(gòu)代理辦理相關(guān)手續(xù)。3