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房屋買賣中的委托書范本與公證合同編號(hào):__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋,乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具體地址);1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________;1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________;1.4土地使用權(quán)證號(hào):____________________。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋,否則乙方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):簽字(或蓋章):日期:乙方(買方):簽字(或蓋章):日期:合同編號(hào):__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款,認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利,認(rèn)定為違約行為。4.乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,未通過(guò)友好協(xié)商解決,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)的一種使用權(quán),使用權(quán)人享有在土地上建設(shè)房屋和其他附屬物的權(quán)利。3.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),共同配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方再次主張權(quán)利:解決辦法:乙方有權(quán)向法院提起訴訟,要求甲方停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋。2.乙
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