合租租房合同協(xié)議范本

合租租房合同協(xié)議范本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付出租房屋未履行合同約定的維修責(zé)任干涉乙方正常居住和使用2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或干涉乙方正常居住和使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。逾期未交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。4.問題：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.個人或企業(yè)租賃他人房屋。3.短期或長期租賃。4.住宅或商業(yè)用途租賃。5.首次租賃或續(xù)租。合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______________________（具體設(shè)施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得損壞或改動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方一個月租金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：設(shè)施清單（此處附上設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.房屋鑰匙交接記錄5.房屋損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或設(shè)施提供的房屋或設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金損壞或改動房屋及設(shè)施未賠償提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和雙方書面協(xié)議確認(rèn)違約行為依據(jù)實際情況和證據(jù)確認(rèn)違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋及設(shè)施的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋或設(shè)施；必要時，乙方可依法要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金；逾期未付的，甲方可依法要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋或設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；雙方可協(xié)商確定維修費用。4.問題：提前解除或變