買賣土地協(xié)議范本

買賣土地協(xié)議范本合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；第二次支付：在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；第三次支付：在取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第四條土地過(guò)戶登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3土地過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證書(shū)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.土地現(xiàn)狀照片7.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件8.過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式9.合同履行過(guò)程中所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶登記：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用