房產(chǎn)授權(quán)委托書范本樣本

房產(chǎn)授權(quán)委托書范本樣本合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行出售、出租等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，代理甲方將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租等交易。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，簽訂房產(chǎn)買賣合同、租賃合同等相關(guān)文件。1.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的報(bào)稅、過戶、物業(yè)交割等事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.2如房產(chǎn)交易未能在有效期屆滿前完成，甲方如需繼續(xù)授權(quán)乙方，應(yīng)簽訂新的授權(quán)委托書。三、授權(quán)條件3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的，甲方不予認(rèn)可。3.3乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方及時(shí)匯報(bào)交易進(jìn)展情況，確保甲方的知情權(quán)。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。五、保密條款5.1雙方在授權(quán)期間及授權(quán)結(jié)束后，應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本授權(quán)委托書所獲悉的對方其他信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時(shí)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.授權(quán)委托書3.受托方有效身份證件原件及復(fù)印件4.交易合同及相關(guān)文件5.物業(yè)交割清單6.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，或支付報(bào)酬低于協(xié)議金額。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，導(dǎo)致甲方損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方損失。4.雙方未履行保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指將房產(chǎn)授權(quán)給他人進(jìn)行交易的一方。2.受托方：指接受授權(quán)方授權(quán)，代其進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。3.授權(quán)范圍：指受托方在授權(quán)期間可以行使的權(quán)利和義務(wù)。4.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。2.確保雙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，避免超出授權(quán)范圍導(dǎo)致合同無效。3.嚴(yán)格按照保密協(xié)議約定履行保密義務(wù)，避免泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。4.若一方違約，守約方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.在交易過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能有效維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出售或出租，但無暇顧及交易事宜。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理公司，愿意代甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.雙方希望通過授權(quán)委托書明