房事交房全權(quán)委托

房事交房全權(quán)委托合同編號(hào)：__________房事交房全權(quán)委托合同甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需將該房屋交付給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房事交房全權(quán)委托合同，并由乙方全權(quán)處理與該房屋相關(guān)的事宜。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理與該房屋交付相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電燃?xì)忾_(kāi)通、繳納相關(guān)費(fèi)用等。1.2甲方委托乙方代為處理該房屋的租賃、買賣、貸款、抵押等事宜。1.3甲方委托乙方代為辦理該房屋的維修、保養(yǎng)、裝修、改造等事宜。第二條委托權(quán)限2.1乙方在處理委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同、協(xié)議等文件。2.2乙方在處理委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)代表甲方收取、支付與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。2.3乙方在處理委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)代表甲方行使房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在處理委托事項(xiàng)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、咨詢等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方處理委托事項(xiàng)取得的經(jīng)濟(jì)收益，包括但不限于租金、售價(jià)、貸款利息等，歸甲方所有。4.3乙方處理委托事項(xiàng)所需的報(bào)酬，雙方約定為人民幣_(tái)_____元/月。報(bào)酬支付方式為每月______日一次性支付。第五條保密條款5.1乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的隱私、商業(yè)秘密等予以保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付費(fèi)用、報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用、報(bào)酬的______%。6.2乙方未按約定處理委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)入住通知書5.水電燃?xì)忾_(kāi)通申請(qǐng)表6.租賃合同或買賣協(xié)議7.貸款合同或抵押協(xié)議8.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表9.裝修改造方案及預(yù)算10.第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用、報(bào)酬：指合同約定的支付日期屆滿時(shí)，甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按約定處理委托事項(xiàng)：指乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)。3.乙方違反保密義務(wù)：指乙方未按照合同約定對(duì)甲方的隱私、商業(yè)秘密等予以保密。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人。2.受托人：指被甲方委托處理房屋相關(guān)事宜的人。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理的一切與房屋相關(guān)的事宜。4.委托期限：指雙方約定的乙方處理委托事項(xiàng)的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用、報(bào)酬。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收應(yīng)付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定處理委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方停止違約行為，如乙方仍不停止，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，無(wú)法親自處理房屋交付相關(guān)事宜。2.甲方長(zhǎng)期在外地，無(wú)法親自處理房屋相關(guān)事宜。3.甲方希望專注于其他業(yè)務(wù)，不