賣房代理書樣本

賣房代理書樣本合同編號：__________賣房代理書一、委托方信息甲方姓名：____________________甲方性別：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方住址：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________二、代理內(nèi)容2.2乙方同意按照甲方的指示和本合同的約定，代理甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。三、代理期限3.1本合同的有效期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2除非甲乙雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。四、代理權(quán)限4.1乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義處理與標(biāo)的房產(chǎn)出售有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于接受買家報(bào)價(jià)、安排看房、談判、簽署房產(chǎn)買賣合同等。4.2乙方應(yīng)在行使代理權(quán)限時(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、代理費(fèi)用5.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的______%。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息，乙方同意在代理期限內(nèi)和代理期限屆滿后，對甲方的隱私信息予以保密。6.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.代理協(xié)議復(fù)印件8.授權(quán)委托書復(fù)印件9.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件10.購房合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方指示出售房產(chǎn)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間完成交易，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，屬于違約行為。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代為辦理特定事項(xiàng)的行為。2.代理費(fèi)用：指代理人辦理委托事項(xiàng)所需的報(bào)酬。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中委托出售的房產(chǎn)。4.代理期限：指本合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照甲方指示出售房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成交易。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成交易，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房產(chǎn)，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售。2.公司出售房產(chǎn)，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售。3.個(gè)人購買