房屋贈與合同

房屋贈與合同合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受贈人：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋面積為____________________平方米。1.3房屋為____________________（建筑結(jié)構(gòu)），建成時間為____________________年。1.4房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人為該房屋的唯一所有權(quán)人。2.2贈與范圍包括房屋所有權(quán)以及附屬設(shè)施、裝飾裝修等。2.3贈與人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響贈與的情形。第三條贈與條件3.1受贈人須在贈與合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣______元作為贈與手續(xù)費。3.2受贈人須在贈與合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋過戶至受贈人名下。3.3受贈人須承諾在獲得房屋后，繼續(xù)履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第四條贈與手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由受贈人承擔。4.3房屋過戶至受贈人名下后，贈與人不再享有房屋所有權(quán)。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等交付給受贈人。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方權(quán)責。5.3贈與人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向受贈人交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣______元。6.2若贈與人未能履行本合同第二條第2.3項的承諾，導致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋過戶申請表5.房屋交接單6.身份證復印件7.戶口本復印件8.婚姻狀況證明9.贈與手續(xù)費支付憑證10.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等。2.贈與人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.贈與人未能按照合同約定向受贈人交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.受贈人未能按照合同約定支付贈與手續(xù)費。5.受贈人未能按照合同約定履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修等擁有所有權(quán)的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.贈與手續(xù)費：指受贈人為獲得房屋所有權(quán)而支付給贈與人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶費用較高，導致受贈人負擔較重。解決辦法：雙方可協(xié)商分攤過戶費用，或在合同中明確過戶費用的承擔方式。2.問題：贈與人未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修等。解決辦法：受贈人可以催告贈與人履行交付義務(wù)，逾期不履行可以解除合同并追究贈與人的違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：贈與人在房屋交付后，未能向受贈人交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：受贈人可以催告贈與人履行交付證件的義務(wù)，逾期不履行可以解除合同并追究贈與人的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人出于愛心或親情，將自有房