房屋出售獨(dú)家執(zhí)行委托

房屋出售獨(dú)家執(zhí)行委托合同編號：__________房屋出售獨(dú)家執(zhí)行委托合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括房價款、裝修款、家具款、電器款等（如有）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付給甲方，付款方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方實(shí)際占有該房屋。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方合理預(yù)期的居住條件。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款給甲方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受該房屋的交付。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2甲方未按本合同約定，將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定，支付房價款給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定時間支付房價款。3.甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛械恼加?、使用和收益的?quán)利。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房屋買賣價款、裝修款、家具款、電器款等。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并要求賠償損失。4.問題：甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行披露義務(wù)，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲