底商租賃合同范例

底商租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2該物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.2租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。5.3乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)具體情況說(shuō)明（在此附件中，詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況。）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的__________日內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管該物業(yè)，并確保該物業(yè)的安全。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按本合同約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按本合同約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2租賃期滿后，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)具體情況說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)；未按照合同約定履行維修責(zé)任；未按照合同約定允許乙方使用物業(yè)。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定合理使用物業(yè)；未按照合同約定擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；未按照合同約定轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離物業(yè)。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀；乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按照約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未能提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于底商、商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.住宅租賃：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)等需要特定空間的物業(yè)租賃。4.辦公租賃：適用于公司、企業(yè)等辦公用途的物業(yè)租賃。5.租賃合同續(xù)簽：適用于租賃期滿后，乙方需要續(xù)簽合同的場(chǎng)景。一、附件列表：1.甲方（出租方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（承租方）的身份證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的平面圖4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）5.押金收據(jù)6.物業(yè)交還確認(rèn)書7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)未按時(shí)支付租金提前解除合同而未書面協(xié)議3.違約認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任需雙方協(xié)商或依法解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方支付租金出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同提前解除或變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)底商租賃2.辦公場(chǎng)地租賃3.零售店鋪?zhàn)赓U4.餐飲業(yè)租賃5.服務(wù)業(yè)租賃一、附件列表：1.底商租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定維修保養(yǎng)租賃物提前解除或終止合同2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物提前解除或終止合同3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合