2024版商鋪?zhàn)赓U定金合同書(shū)范文

編號(hào)：__________2024版商鋪?zhàn)赓U定金合同書(shū)范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U定金合同書(shū)范文合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間和條件1.4合同的解除和終止條件1.5合同的解釋和修改第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱和位置2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.4商鋪的租賃期限第三章：定金的相關(guān)條款3.1定金的金額和支付時(shí)間3.2定金的退還條件3.3定金的扣除和退還方式3.4定金的相關(guān)法律后果第四章：租金的相關(guān)條款4.1租金的金額和支付時(shí)間4.2租金的調(diào)整條件和方式4.3租金的支付方式和期限4.4租金的相關(guān)法律后果第五章：租賃商鋪的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的維修和保養(yǎng)5.4承租人的裝修和改造第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2合同的轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)6.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的法律后果第七章：合同的違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式7.4違約責(zé)任的法律后果第八章：合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.4爭(zhēng)議解決的法律后果第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和方式9.2合同終止的條件和方式9.3解除和終止后的相關(guān)處理9.4解除和終止的法律后果第十章：合同的其他條款10.1合同的變更和補(bǔ)充10.2合同的保密條款10.3合同的強(qiáng)制性規(guī)定10.4合同的附加條款第十一章：合同的附件11.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件11.2商鋪的租賃合同范本11.3其他相關(guān)文件和資料第十二章：合同的簽署12.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署人的身份證明12.3合同的簽署方式和程序12.4合同簽署后的相關(guān)手續(xù)第十三章：合同的生效和履行13.1合同的生效條件13.2合同的履行方式和期限13.3合同的履行過(guò)程中的問(wèn)題處理13.4合同的履行法律后果第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止和解除的條件14.2合同終止和解除的手續(xù)14.3合同終止和解除后的相關(guān)處理14.4合同終止和解除的法律后果合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租人：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人和其他組織。1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1本合同于____年__月__日由雙方在中國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽訂。1.3合同的生效時(shí)間和條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的生效以承租人支付定金為條件。1.4合同的解除和終止條件1.4.1合同解除的條件和方式按照合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。1.4.2合同終止的條件和方式按照合同第十一章的規(guī)定執(zhí)行。1.5合同的解釋和修改1.5.1本合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循合同的文字表述和雙方的交易習(xí)慣。1.5.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱和位置2.1.1商鋪名稱：____。2.1.2商鋪位置：位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路號(hào)。2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積為_(kāi)___平方米。2.2.2商鋪的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：____。2.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.3.1商鋪的使用性質(zhì)為：____。2.3.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍為：____。2.4商鋪的租賃期限2.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：定金的相關(guān)條款3.1定金的金額和支付時(shí)間3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付定金人民幣_(tái)___元整。3.1.2承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金。3.2定金的退還條件3.2.1承租人在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為的，出租人在合同終止后____日內(nèi)退還定金。3.3定金的扣除和退還方式3.3.1定金扣除和退還的方式按照合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.4定金的相關(guān)法律后果3.4.1承租人未按時(shí)支付定金的，出租人有權(quán)解除本合同。3.4.2出租人未按約定退還定金的，承租人可以要求出租人雙倍返還定金。第四章：租金的相關(guān)條款4.1租金的金額和支付時(shí)間4.1.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整。4.1.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付租金。4.2租金的調(diào)整條件和方式4.2.1租金的調(diào)整條件為：____。4.2.2租金的調(diào)整方式為：____。4.3租金的支付方式和期限4.3.1租金的支付方式為：____。4.3.2租金的支付期限為：____。4.4租金的相關(guān)法律后果4.4.1承租人未按時(shí)支付租金的，出租人有權(quán)解除本合同。4.4.2出租人未按約定提供租賃物的，承租人可以要求減少租金或者解除合同。第五章：租賃商鋪的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.1.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)對(duì)商鋪的安全和消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。5.2.2出租人應(yīng)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。5.3商鋪的維修和保養(yǎng)5.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。5.3.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪有安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行第八章：合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。8.3.2勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的訴訟費(fèi)用。8.4爭(zhēng)議解決的法律后果8.4.1爭(zhēng)議解決結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4.2雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和方式9.1.1合同解除的條件和方式按照合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止的條件和方式9.2.1合同終止的條件和方式按照合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。9.3解除和終止后的相關(guān)處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理解除和終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3.2解除和終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪。第十章：合同的其他條款10.1合同的變更和補(bǔ)充10.1.1合同的變更和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同的保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。10.3合同的強(qiáng)制性規(guī)定10.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.4合同的附加條款10.4.1附加條款如下：10.4.1.1附加條款一：____10.4.1.2附加條款二：____10.4.1.3附加條款三：____第十一章：合同的附件11.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2商鋪的租賃合同范本11.2.1附件二：商鋪?zhàn)赓U合同范本。11.3其他相關(guān)文件和資料11.3.1附件三：其他相關(guān)文件和資料。第十二章：合同的簽署12.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。12.1.2合同簽署地點(diǎn)為：____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)。12.2合同簽署人的身份證明12.2.1簽署人一：____，身份證號(hào)碼：____。12.2.2簽署人二：____，身份證號(hào)碼：____。12.3合同的簽署方式和程序12.3.1合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽署人親自簽字。12.4合同簽署后的相關(guān)手續(xù)12.4.1簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同的生效和履行13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的履行方式和期限13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的履行過(guò)程中的問(wèn)題處理13.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。13.4合同的履行法律后果13.4.1雙方履行合同后，各自獲得合同約定的權(quán)益。第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止和解除的條件14.1.1合同終止和解除的條件按照合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止和解除的手續(xù)14.2.1合同終止和解除的手續(xù)按照合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止和解除后的相關(guān)處理1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定商鋪內(nèi)部的裝修風(fēng)格和布局，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)，并得到甲方的同意。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出延長(zhǎng)租賃期限的要求，但需在合同到期前一個(gè)月向甲方提出，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出減少租金的要求，但需提供充分的理由，并經(jīng)甲方同意。2.4乙方在合同期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并協(xié)助解決。3.3第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.4第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，否則可能導(dǎo)致合同糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同范本3.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按約定用途使用商鋪3.承租人擅自改變商鋪的使用性質(zhì)4.承租人未遵守國(guó)家法律法規(guī)5.出租人未按約定提供租賃物6.出租人未按約定退還定金7.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪8.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.租金：承租人支付給出租人的使用商鋪的代價(jià)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。6.終止：合同關(guān)系完全消滅，各方權(quán)利義務(wù)結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付時(shí)間和方式。2.遇到商鋪使用問(wèn)題，查看合同條款，遵守約