2024版售房居間服務(wù)協(xié)議書書

編號：__________2024版售房居間服務(wù)協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版售房居間服務(wù)協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與終止第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)期限第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用退還條件4.4費用調(diào)整機制第五章：合同的履行5.1房屋交易流程5.2交易文件的準(zhǔn)備與提交5.3交易款項的支付與收取5.4交易條件的履行與調(diào)整第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谄哒拢籂幾h解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點與管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)隱私的原則與規(guī)定9.2信息安全的措施與責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理第十一章：附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容的解釋與效力第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂與效力第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署合同的條件13.2合同的生效時間與條件13.3合同的續(xù)簽與續(xù)約條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效日期合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）通過丙方（居間方）達(dá)成的關(guān)于房屋買賣的居間服務(wù)協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及丙方具有法律約束力。1.4合同的修改與終止本合同的任何修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)終止本合同。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括尋找合適的買家或賣家、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)項目丙方負(fù)責(zé)推廣甲方房屋、尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、提供交易咨詢等。2.3服務(wù)流程丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，制定居間服務(wù)流程，包括但不限于信息收集、推廣宣傳、帶看房屋、談判協(xié)調(diào)等。2.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合丙方進(jìn)行推廣和交易協(xié)調(diào)。甲方有權(quán)按照本合同約定選擇買家，并有權(quán)拒絕不合適的買家。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的信息選擇合適的房屋，并有權(quán)要求丙方安排看房。乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并配合丙方完成交易手續(xù)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用，并按照約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第四章：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同的居間服務(wù)費用為房屋交易總價的_________%。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用在房屋交易完成之日起_________日內(nèi)支付。4.3費用退還條件4.4費用調(diào)整機制本合同的居間服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五章：合同的履行5.1房屋交易流程甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行房屋交易，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2交易文件的準(zhǔn)備與提交甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定準(zhǔn)備并提交相關(guān)交易文件，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。5.3交易款項的支付與收取甲乙雙方按照本合同約定支付和收取交易款項，包括但不限于購房款項、居間服務(wù)費用等。5.4交易條件的履行與調(diào)整甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行交易條件，如需要調(diào)整交易條件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按本合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不履行義務(wù)等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約金的計算方式為本合同約定的違約金比例乘以違約金額。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式甲乙雙方及丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制甲乙雙方及丙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決爭議。7.3爭議解決的地點與管轄本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，具體管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除的條件甲乙雙方及丙方任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同變更與解除的程序甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定履行變更或解除程序，包括但不限于書面通知、協(xié)商一致等。第九章：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)隱私的原則與規(guī)定甲乙雙方及丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的隱私和商業(yè)秘密。9.2信息安全的措施與責(zé)任甲乙雙方及丙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保信息安全，防止信息泄露。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方及丙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一章：附件11.1附件列表包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、購房合同等。11.2附件內(nèi)容的解釋與效力附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方及丙方可在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.2補充協(xié)議的簽訂與效力補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同的簽署與生效13.1簽署合同的條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間與條件本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及丙方具有法律約束力。13.3合同的續(xù)簽與續(xù)約條件甲乙雙方及丙方可在本合同期滿前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及丙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日：簽訂初始版本后續(xù)如有修訂，將以書面形式記錄并簽署。14.3合同的最終生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方提供房屋信息的要求甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方配合居間服務(wù)的要求甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行推廣和交易協(xié)調(diào)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房、提供必要文件等。如甲方不配合導(dǎo)致交易障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方解除合同的條件除合同約定的解除條件外，甲方不得以任何理由單方面解除合同。如甲方違反本合同約定解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付購房款項的要求乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。如乙方遲延支付購房款項，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的損失。2.2乙方配合交易手續(xù)的要求乙方應(yīng)積極配合甲乙雙方及丙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。如乙方不配合導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方解除合同的條件除合同約定的解除條件外，乙方不得以任何理由單方面解除合同。如乙方違反本合同約定解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于推廣宣傳、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，并公正、中立地處理交易事宜。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。如甲乙雙方對服務(wù)費用有爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助解決。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按照本合同約定提供服務(wù)，或違反本合同約定行事，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.身份證明3.購房合同4.貸款批準(zhǔn)文件5.房屋買賣協(xié)議6.居間服務(wù)費用支付憑證7.房屋交接單8.產(chǎn)權(quán)過戶證明9.交易稅費支付憑證10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易損失。2.甲方不配合丙方進(jìn)行推廣和交易協(xié)調(diào)，導(dǎo)致交易障礙。3.甲方違反合同約定解除合同。4.乙方遲延支付購房款項，導(dǎo)致交易延遲。5.乙方不配合完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。6.乙方違反合同約定解除合同。7.第三方中介未按合同約定提供居間服務(wù)，或違反合同約定行事。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補償。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，需違約方進(jìn)行賠償。4.居間服務(wù)費用：丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約解除：違反合同約定的一方有權(quán)解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)要求退款或解除合同。2.交易延遲：甲方應(yīng)積極配合丙方推進(jìn)交易進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.款項支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如發(fā)生遲延支付，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.手續(xù)辦理問題：乙方應(yīng)積極配合甲乙雙方及丙方完成交易手續(xù)，如乙方不配合導(dǎo)