市區(qū)健身房租賃合同

市區(qū)健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的健身房物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)進行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于經(jīng)營健身房業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責維修物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)及設施設備，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方負責日常維護和經(jīng)營管理，如有損壞或故障，應及時予以修復或更換。第五條保險5.1甲方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投?；馂摹⒈I竊等保險。5.2乙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)營活動投保相應的商業(yè)保險。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同的違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃用途證明文件5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營許可證7.合同解除或變更協(xié)議8.維修清單9.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定維修物業(yè)，導致乙方經(jīng)營受損。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定使用物業(yè)，從事其他經(jīng)營活動。4.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營或使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.保險：指為物業(yè)或經(jīng)營活動投保的各種保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動導致物業(yè)損壞，甲方要求乙方維修。解決辦法：根據(jù)合同約定，判斷維修責任歸屬，乙方按要求進行維修。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決或依法追討。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：協(xié)商解決，甲方按時提供物業(yè)，或乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途。解決辦法：要求乙方恢復原用途，違約金賠償。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.健身房租賃方與物業(yè)所有方簽訂租賃合同