房屋租賃三方合同樣本2056

房屋租賃三方合同樣本2056合同編號：__________房屋租賃合同及鑒于：二、承租方愿意租賃上述房屋；三、保證方愿意為承租方履行本合同提供保證；為確保甲乙丙三方各自的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，房屋證號：____________________，共有房屋____間。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，出租方應(yīng)優(yōu)先考慮承租方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月的租金支付給出租方。3.4租金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬戶名：____________________賬號：____________________（2）現(xiàn)金第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求，妥善保管租賃物。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條維修6.1出租方應(yīng)保證租賃物符合出租時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修。租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定及合同約定。6.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本合同。8.4承租方未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同草案3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.租賃物交接清單7.租賃物歸還證明8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提供不符合約定的租賃物未按約定進(jìn)行維修提前解除合同未通知或未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方提前解除合同未通知或未支付違約金3.保證方違約行為：未按約定履行保證責(zé)任提供虛假信息或隱瞞重要事實三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)使用房屋的一方。3.保證方：指為承租方履行合同提供保證的一方。4.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方支付給出租方，作為履行合同和保管租賃物保證金。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未提供符合約定的租賃物：承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。2.承租方未按約定支付租金：出租方有權(quán)提前解除合同，并追究承租方違約責(zé)任。3.租賃物損壞或維修問題：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方，并盡快進(jìn)行維修。4.提前解除合同：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的