房產(chǎn)過戶協(xié)議范本

房產(chǎn)過戶協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶和居住的情形。二、房價款及支付方式1.雙方確認，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.甲方在收到房價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的過戶所需文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢應(yīng)付款項。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向物業(yè)管理公司辦理房屋交付手續(xù)，并將水、電、煤氣、通訊等戶名變更至乙方名下。四、稅費及費用1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證工本費、印花稅等，由甲方承擔。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方未按約定時間提供過戶所需文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況說明1.家具家電：__________2.戶口及寵物：__________3.物業(yè)管理費：__________4.其他：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況說明4.家具家電清單5.戶口及寵物轉(zhuǎn)移證明6.物業(yè)管理費支付證明7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供過戶所需文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶和居住的情形，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指甲方出售房屋所獲得的全部金額。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供過戶所需文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價款。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶和居住的情形：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并解決相關(guān)問題以便順利完成過戶。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快履行過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)