房屋買賣定金協(xié)議書

房屋買賣定金協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋現(xiàn)狀為_______（請描述）。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。1.3乙方購買上述房屋，用于_______（請描述）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為乙方購買房屋的誠意金。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議。2.3乙方支付定金后，雙方約定在_______年_______月_______日前簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.4乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。甲方逾期簽訂正式《房屋買賣合同》的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交總價款的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明7.房屋買賣合同正式文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議第一條的約定。2.甲方未能按照約定時間簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.乙方未能按照約定時間支付定金。4.乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方未能按照約定時間簽訂正式的《房屋買賣合同》：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方未能按照約定時間支付定金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。4.乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此所遭受的損失。5.遇到其他違約行為：根據(jù)本協(xié)議第四條的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購