房屋租賃終止合同要素

房屋租賃終止合同要素合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2乙方承租的房屋用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方延遲遷離，甲方有權按每日____元收取乙方延遲遷離期間的房屋占用費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維修5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應書面協(xié)議解除本合同。6.2租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。10.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。10.3租賃期內(nèi)，如有政府征收、征用房屋，本合同自行終止。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋交接單7.房屋返還證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃條件的房屋未能按時交付房屋未能履行維修義務2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能合理使用房屋及附屬設施提前終止合同未書面協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，擁有房屋并有權將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。若甲方無法在合理期限內(nèi)交付房屋，應支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金。若乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞因甲方原因造成，甲方負責維修；如損壞因乙方原因造成，乙方負