旅游度假區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

旅游度假區(qū)物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的所有權及使用權，并需對旅游度假區(qū)進行物業(yè)管理；乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1乙方負責旅游度假區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）維護公共設施設備的正常運行；（2）綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作；（3）協(xié)助甲方進行旅游度假區(qū)的經營管理工作；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)管理費3.1乙方按照旅游度假區(qū)的實際情況，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為：____元/平方米·月。3.2甲方應在每月__日前支付當月的物業(yè)管理費。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證旅游度假區(qū)的設施設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（3）按照約定支付物業(yè)管理費；（4）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保旅游度假區(qū)的正常運行；（2）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，維護甲方的合法權益；（3）及時報告甲方旅游度假區(qū)的運行狀況，提出改進建議；（4）對甲方提供的資料和信息保密。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為：____元/違約一日。5.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決，視情況部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.旅游度假區(qū)所有權及使用權證明2.乙方物業(yè)管理資質證明3.旅游度假區(qū)設施設備驗收報告4.旅游度假區(qū)物業(yè)管理服務內容清單5.物業(yè)管理費收費標準及計算公式6.合同續(xù)簽申請表7.違約金計算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.乙方未及時報告甲方旅游度假區(qū)的運行狀況5.雙方未按約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等服務活動，以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費：乙方應書面提醒甲方，遲延支付的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改，嚴重者可依法解除合同。3.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責任。4.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為旅游度假區(qū)所有權及使用權人，需要對度假區(qū)進行物業(yè)管理。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管