車位銷售條款

車位銷售條款合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條車位基本情況1.1車位位置：該車位位于__________，具體位置見附件。1.2車位性質(zhì)：該車位為__________（產(chǎn)權(quán)車位/臨時使用權(quán)車位），使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3車位權(quán)益：甲方保證該車位不存在任何權(quán)利爭議，且具備買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等權(quán)利。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：雙方協(xié)商確定該車位的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式：買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付車位的全部購買價款。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該車位交付給買方使用。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理車位的過戶手續(xù)。過戶費用由__________方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（2）按照約定時間交付該車位；（3）協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)；（4）本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時間支付車位的購買價款；（2）按照約定時間辦理車位的過戶手續(xù)；（3）遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位；（4）本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時可申請延長履行期限。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該車位過戶完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位位置示意圖2.車位權(quán)屬證明3.物業(yè)管理規(guī)定4.過戶手續(xù)所需材料清單5.車位購買價款支付憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付車位：指賣方未在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將車位交付給買方使用。2.賣方未保證車位權(quán)屬清晰：指賣方未能保證該車位無任何權(quán)利爭議。3.賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：指賣方未在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)。4.買方未按約定時間支付購買價款：指買方未在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付車位的購買價款。5.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指買方未在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理車位的過戶手續(xù)。6.買方違反物業(yè)管理規(guī)定：指買方不合理使用該車位，違反車位的物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.車位：指位于__________的車位，具體位置見附件。2.產(chǎn)權(quán)車位：指具備買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等權(quán)利的車位。3.臨時使用權(quán)車位：指僅具備臨時使用權(quán)利的車位。4.過戶：指將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式見附件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付車位解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照違約金計算公式支付違約金，并繼續(xù)要求交付車位。2.問題：賣方未能保證車位權(quán)屬清晰解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購買價款。3.問題：賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔因此產(chǎn)生的費用，并繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。4.問題：買方延遲支付購買價款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照違約金計算公式支付違約金，并繼續(xù)履行合同。5.問題：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔因此產(chǎn)生的費用，并繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。6.問題：買方違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：賣方有權(quán)要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如買方不改正，賣方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為車位所有權(quán)人，愿意出售