房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

房屋轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請書7.房屋過戶登記簿8.付款憑證9.收款憑證10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的房屋。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或賠償損失。2.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收款項，并賠償因此給乙方造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如涉及第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣