房屋買賣授權(quán)委托書注意事項(xiàng)

房屋買賣授權(quán)委托書注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________房屋買賣授權(quán)委托書一、委托方信息1.1委托方名稱（甲方）：________________1.2委托方地址：________________1.3委托方聯(lián)系人：________________1.4委托方聯(lián)系電話：________________二、受托方信息2.1受托方名稱（乙方）：________________2.2受托方地址：________________2.3受托方聯(lián)系人：________________2.4受托方聯(lián)系電話：________________三、授權(quán)范圍3.1甲方茲授權(quán)乙方作為甲方在房屋買賣過(guò)程中的全權(quán)代理人，代表甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的全部事宜。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于：（1）代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋買賣合同的備案、過(guò)戶等手續(xù)；（3）辦理與房屋買賣相關(guān)的貸款、支付、結(jié)算等金融手續(xù)；（4）處理與房屋買賣相關(guān)的爭(zhēng)議、糾紛；（5）行使甲方在房屋買賣過(guò)程中的其他權(quán)利。四、授權(quán)期限4.1本委托書的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2授權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)認(rèn)真履行本委托書所確定的職責(zé)。授權(quán)期限屆滿后，本委托書自動(dòng)失效。五、保密條款5.1雙方在履行本委托書過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本委托書的內(nèi)容。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本委托書的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂本委托書前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本委托書的內(nèi)容。2.雙方應(yīng)確保本委托書所載明的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.雙方在履行本委托書過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。4.本委托書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.雙方在簽訂本委托書后，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。6.雙方應(yīng)妥善保管本委托書，不得隨意涂改、損毀。如一方需更換或撤銷本委托書，應(yīng)經(jīng)另一方同意。7.本委托書終止或解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還各自持有的合同副本。8.本委托書中的“甲方”、“乙方”均指合同簽訂時(shí)的當(dāng)事人，如有變更，應(yīng)重新簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)文件5.授權(quán)委托書6.雙方身份證明文件7.貸款相關(guān)文件8.房屋評(píng)估報(bào)告9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間履行授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間處理房屋買賣相關(guān)事宜，視為違約。5.雙方未按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方在一定范圍內(nèi)代為辦理房屋買賣事宜的書面文件。2.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至購(gòu)房方的手續(xù)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：是指購(gòu)買房屋所需的全部款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶手續(xù)。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方如何維權(quán)？解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托他人代為