建筑項目合同管理經(jīng)驗分享

建筑項目合同管理經(jīng)驗分享合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同范圍與內(nèi)容（1）乙方根據(jù)甲方的要求，完成項目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作；（2）乙方負責項目施工過程中的現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作；（3）乙方按照合同約定，向甲方提供合格的工程產(chǎn)品和服務(wù)；（4）甲方按照合同約定，向乙方支付工程款及約定費用。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，確保項目的質(zhì)量、安全、進度等目標。第二條合同價格與支付2.1本合同項目的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）項目進度達到約定的比例后，甲方支付乙方相應進度款；（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。2.3甲方支付乙方款項時，乙方應提供合法、有效的發(fā)票。第三條項目進度與質(zhì)量3.1乙方應按照合同約定的工期完成項目。具體工期要求如下：（1）施工準備階段：自合同簽訂之日起____個工作日；（2）施工階段：自施工準備階段結(jié)束之日起至項目竣工驗收合格之日止；（3）驗收階段：自項目竣工之日起____個工作日。（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；（2）滿足甲方的使用功能要求；（3）工程質(zhì)量等級達到約定的標準。3.3乙方應按照甲方的要求，及時提供項目進度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定工期完成項目，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.項目設(shè)計方案及相關(guān)圖紙3.施工組織設(shè)計4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)保措施方案6.工程進度計劃表7.質(zhì)量保證措施8.甲方支付款項證明文件9.項目驗收報告10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成項目，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供合格的工程產(chǎn)品和服務(wù)，認定為違約行為。3.甲方未按照約定支付工程款及約定費用，認定為違約行為。4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，認定為違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑項目：指房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、園林綠化工程等建設(shè)項目。2.甲方：指承擔建筑項目投資、組織施工、驗收和支付工程款的一方。3.乙方：指承擔建筑項目施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作的的一方。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.項目驗收合格：指項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，滿足甲方使用功能要求，工程質(zhì)量等級達到約定標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定工期完成項目。解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整工期。2.問題：乙方未按照合同約定提供合格的工程產(chǎn)品和服務(wù)。解決辦法：要求乙方及時整改，直至達到合同約定標準。3.問題：甲方未按照約定支付工程款及約定費用。解決辦法：催告甲方支付款項，必要時可依法申請支付令。4.問題：項目過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題。解決辦法：及時整改，加強現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量、安全。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.房屋建筑施工合同2.市政基礎(chǔ)設(shè)施工