房屋監(jiān)理服務(wù)合同書(shū)

房屋監(jiān)理服務(wù)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：__________（房屋的詳細(xì)地址）。（1）對(duì)施工圖紙、施工方案、施工工藝的合理性、合規(guī)性進(jìn)行審查；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)施等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對(duì)施工進(jìn)度和工程投資進(jìn)行控制和協(xié)調(diào)；（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審查和協(xié)調(diào)；（5）對(duì)工程驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。二、監(jiān)理期限2.1本合同的監(jiān)理期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.2監(jiān)理期滿后，如甲方仍有需要乙方提供監(jiān)理服務(wù)的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間4.1甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2乙方在完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)后，向甲方提供完整的監(jiān)理資料，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%監(jiān)理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋監(jiān)理服務(wù)合同書(shū)2.房屋建設(shè)施工圖紙3.施工方案及工藝流程4.監(jiān)理計(jì)劃及報(bào)告5.工程變更通知書(shū)6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修條款及相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成監(jiān)理任務(wù)，或未達(dá)到約定的監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。3.甲方未提供乙方履行監(jiān)理職責(zé)所需的相關(guān)資料和條件。4.乙方未按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理，或未及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。5.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款。6.乙方在監(jiān)理過(guò)程中存在重大疏忽或違法行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的法律制度。3.監(jiān)理：指對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與施工方溝通，要求整改，并暫停支付監(jiān)理費(fèi)用直至問(wèn)題解決。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)：根據(jù)合同約定扣除違約金，并有權(quán)終止合同。3.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用：書(shū)面催告，協(xié)商支付，協(xié)商不成可依法追討。4.工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加：根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商增加監(jiān)理費(fèi)用。5.監(jiān)理資料丟失或損壞：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方需要對(duì)施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度和投資控制有特殊要求，需要乙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。3.甲方對(duì)施工方的施工工藝和施工方案有疑