2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋承租居間合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________丙方（居間方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋；同時(shí)，丙方愿意為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的位于_________的房屋一套，包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。4.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的房屋租賃中介服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)出租房屋享有合法處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及環(huán)境衛(wèi)生。3.丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照本合同約定向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。（2）丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同。（3）丙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題。（4）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.居間服務(wù)費(fèi)：丙方有權(quán)按照房屋租賃成交金額的_________%向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。4.房屋交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋及其設(shè)施設(shè)備交付給乙方。5.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的。3.終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及其設(shè)施設(shè)備交還給甲方。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條第2款約定的時(shí)間，即每月_________日前，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。2.居間服務(wù)費(fèi)支付：丙方有權(quán)按照本合同第五條第3款約定的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即房屋租賃成交金額的_________%向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方已支付租金的_________倍。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方應(yīng)支付租金的_________倍。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲乙雙方返還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)的_________倍。九、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。2.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力1.定義：不可抗力指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力實(shí)例：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.特定條件下轉(zhuǎn)讓：在取得對(duì)方書面同意的情況下，甲乙雙方可將在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓限制：任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。3.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同副本，并保證受讓方充分了解本合同的內(nèi)容。受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓的，本合同對(duì)受讓方具有法律約束力。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方享有租賃期間房屋的使用權(quán)。3.丙方保留居間服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.如本合同條款與房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)工作。3.丙方應(yīng)提供甲乙雙方所需的居間服務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。3.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充