科研實(shí)驗(yàn)基地用地租賃契約

科研實(shí)驗(yàn)基地用地租賃契約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方擬在租賃用地上進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)基地的建設(shè)和發(fā)展；3.雙方同意就租賃用地的使用權(quán)達(dá)成租賃關(guān)系。第一條租賃用地及租賃期限1.1甲方將租賃用地出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃用地。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情和實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。2.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本契約。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本契約。（1）乙方未按照約定的用途使用租賃用地，經(jīng)甲方書面通知仍未改正的；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知仍未支付的；（3）乙方在租賃用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動的。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。4.2甲方未按照約定提供租賃用地，或者乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方科研實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)規(guī)劃文件3.租賃用地現(xiàn)狀圖片4.租賃用地地理位置圖5.租金支付證明文件6.乙方違法活動證明文件7.甲方解除合同證明文件8.乙方違約金支付證明文件9.爭議解決法院授權(quán)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃用地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃用地交付時(shí)間及交付條件不符合合同約定。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付期限及金額不符合合同約定。3.乙方未按照約定用途使用租賃用地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方實(shí)際使用用途與合同約定用途不符。4.乙方在租賃用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反中國法律及合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地使用權(quán)并進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)的乙方。3.租賃用地：指甲方出租給乙方的土地及土地上附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃用地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)交租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。3.問題：乙方使用租賃用地不符合約定用途。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在租賃用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1