大廈租賃合同簽訂程序

大廈租賃合同簽訂程序合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、大廈基本信息1.1大廈名稱：__________1.2大廈地址：__________1.3大廈所有權(quán)證號：__________1.4大廈共有多少人：__________1.5大廈共有多少層：__________1.6甲方持有大廈的比例：__________1.7大廈目前的物業(yè)管理公司：__________二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃的大廈面積為：__________平方米。2.2乙方租賃的大廈樓層為：__________層。2.3乙方租賃的大廈具體房間號及面積為：__________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為：__________年。3.2租賃期限自：__________年__________月__________日起至：__________年__________月__________日止。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金價格為：__________元/平方米/月。4.2租金支付方式為：按月支付。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大廈交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)大廈及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)。七、使用及管理7.1乙方應(yīng)合理使用大廈，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大廈的安全和秩序。八、提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.大廈租賃范圍及面積明細(xì)2.大廈物業(yè)管理規(guī)定3.大廈結(jié)構(gòu)及用途變更申請表4.押金支付憑證5.租金支付憑證一、附件列表：1.大廈租賃范圍及面積明細(xì)2.大廈物業(yè)管理規(guī)定3.大廈結(jié)構(gòu)及用途變更申請表4.押金支付憑證5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方違反本合同的約定，如未按約定支付租金或未合理使用大廈的，視為乙方違約。3.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，未履行通知義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃大廈使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃大廈的期限。4.租金：指乙方按照租賃面積和租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時糾正并提供符合約定的租賃物和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)大廈原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，按合同約定處理剩余租金和押金。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈租賃方與承租方之間的