房屋買賣授權(quán)委托協(xié)議書

房屋買賣授權(quán)委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣授權(quán)委托協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并授權(quán)丙方作為其代理人辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方持有房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。二、買賣雙方的基本信息2.1甲方（賣方）的基本信息：甲方姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）的基本信息：乙方姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、授權(quán)委托事項(xiàng)3.1乙方授權(quán)丙方為其代理人，辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。3.2丙方在辦理上述事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3丙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。四、授權(quán)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。6.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（代理人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.的身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.授權(quán)委托書5.支付憑證6.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自約定交付之日起，甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。2.乙方逾期支付購房款項(xiàng)：指自約定支付之日起，乙方未能按照約定的時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定履行合同：指甲方未能按照本協(xié)議的約定履行其合同義務(wù)。4.乙方未按約定履行合同：指乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)丙方代理辦理房屋買賣事宜的書面文件。4.定金：指乙方為了保證履行合同而預(yù)先支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，由于違約行為而產(chǎn)生的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)逾期交付的天數(shù)，要求甲方支付違約金。若甲方在合理期限內(nèi)仍未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，若乙方逾期支付，則應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)支付違約金。若乙方逾期支付超過約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶登記過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保房屋過戶登記順利進(jìn)行。若出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致過戶登記，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場