房地產(chǎn)建設(shè)項目中標(biāo)合同

房地產(chǎn)建設(shè)項目中標(biāo)合同合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)建設(shè)項目的中標(biāo)人，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概述1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目規(guī)模：____________________________1.4項目內(nèi)容：____________________________第二條合同范圍與工程內(nèi)容（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________（4）____________________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成上述范圍內(nèi)的工程。第三條合同價格與支付3.1合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____________________元。3.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________3.3乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開具合法的發(fā)票。第四條合同履行期限4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和工程質(zhì)量要求，完成施工。4.2合同履行期限自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。第五條工程質(zhì)量與保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)文件4.合同草擬稿5.工程設(shè)計文件6.施工圖紙7.工程量清單8.材料及設(shè)備清單9.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法10.付款憑證11.保修條款12.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定支付價款的，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供施工條件的，屬于違約行為。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)建設(shè)項目：指在土地上進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動。2.中標(biāo)：指在招標(biāo)投標(biāo)過程中，被招標(biāo)人確定的中標(biāo)人。3.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。4.承包方：指接受發(fā)包方委托完成工程建設(shè)的一方。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修：指承包方在合同約定的保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時提出質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款條款進(jìn)行支付，如有爭議可通過協(xié)商解決。4.合同變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議作為合同附件。5.不可抗力事件：解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)項目時，與中標(biāo)承包商簽訂的