二手房委托代理協(xié)議

二手房委托代理協(xié)議合同編號：__________二手房委托代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的二手房委托乙方代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1.1房屋坐落：__________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.1.5房屋所有權(quán)人：__________1.1.6房屋使用權(quán)人：__________1.1.7其他特殊情況：__________二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《二手房買賣合同》。2.2乙方代理銷售的期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房屋，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。四、房屋銷售價格及調(diào)整4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價并銷售房屋。4.2房屋銷售價格如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前__________日與甲方溝通，并征得甲方書面同意。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式按照雙方簽訂的《二手房買賣合同》約定執(zhí)行。5.2房屋過戶手續(xù)由乙方協(xié)助辦理，過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.房屋交易稅費清單6.乙方代理資質(zhì)證明7.房屋買賣合同范本8.授權(quán)委托書9.付款憑證10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.乙方未按約定時間完成房屋銷售，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定價格銷售房屋，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.甲方在合同履行過程中，提前終止合同，應(yīng)支付違約金。6.乙方在合同履行過程中，提前終止合同，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋銷售事宜。3.代理費用：乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費用。4.違約金：違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.購房人：購買甲方房屋的的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。2.房價波動：房價波動由市場因素造成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售價格。3.付款延遲：甲方延遲付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如需額外費用，由甲方承擔(dān)。5.合同解除：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望盡快出售名下二手房，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方具備豐