工藝品市場土地出租合同

工藝品市場土地出租合同合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條土地租賃1.1甲方同意將標(biāo)的土地出租給乙方使用，乙方承租標(biāo)的土地用于開設(shè)工藝品市場。1.2乙方租賃標(biāo)的土地的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如標(biāo)的土地用途發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。第三條土地使用3.1乙方按照本合同約定使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，提前終止租賃關(guān)系。4.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.工藝品市場規(guī)劃方案3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供符合使用條件的土地。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方擅自改變土地用途。4.乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未履行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金使用的一方。3.標(biāo)的土地：指合同中約定的出租的土地。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同中約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在進(jìn)行土地出租前，應(yīng)確保土地使用權(quán)證書合法有效，如有爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。2.租金支付糾紛：設(shè)立明確的租金支付方式和時(shí)間，如有違約，按照合同約定收取違約金或采取法律手段。3.土地用途變更：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.非法經(jīng)營活動(dòng)：乙方需遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同。5.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全工作：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)職責(zé)，確保土地的正常使用和安全管理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租給乙方開設(shè)工藝品市場。2.乙方需要租賃土地用于開設(shè)工藝品市場，與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。3.雙方簽訂書面租賃