辦公空間租賃面積爭議解決

辦公空間租賃面積爭議解決合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的辦公空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃辦公空間1.1甲方同意將位于__________（地址）的辦公空間出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公空間。1.2乙方租賃的辦公空間面積為__________平方米。1.3乙方租賃的辦公空間包括__________（列出具體設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間的維修與保養(yǎng)，確保辦公空間的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公空間及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在辦公空間內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。第五條面積爭議解決5.1如果在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃的辦公空間面積有異議，應(yīng)在__________個月內(nèi)書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)，與乙方共同測量辦公空間面積。5.3如果測量結(jié)果與合同約定的面積有誤，甲方應(yīng)按照實際面積調(diào)整租金。5.4如果測量結(jié)果與合同約定的面積無誤，乙方應(yīng)繼續(xù)按照約定的租金支付。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供辦公空間的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。7.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金__________元。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.辦公空間平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.維修與保養(yǎng)記錄6.面積測量報告7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供辦公空間：包括但不限于延遲交付、面積不足、設(shè)施設(shè)備不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于延遲支付、部分支付、拒付等。3.甲方未按照約定進行維修與保養(yǎng)：包括但不限于延遲維修、維修質(zhì)量不符合要求等。4.乙方未合理使用辦公空間及設(shè)施設(shè)備：包括但不限于擅自改變結(jié)構(gòu)、用途、造成損壞等。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃辦公空間的期限。4.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.面積爭議：如乙方對租賃的辦公空間面積有異議，應(yīng)及時書面通知甲方，并共同測量面積。根據(jù)測量結(jié)果調(diào)整租金。2.設(shè)施設(shè)備損壞：如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)按約定進行維修與保養(yǎng)，確保辦公空間的安全與正常使用。5.合同變更/解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。五、