房地產授權委托書注意事項

房地產授權委托書注意事項合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1乙方代為辦理甲方名下房地產的買賣、租賃、過戶等相關事宜；1.2乙方代為辦理甲方名下房地產的開發(fā)、建設、驗收等相關事宜；1.3乙方代為辦理甲方名下房地產的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關事宜；1.4乙方代為辦理甲方名下房地產的其他相關事宜。二、授權范圍2.1乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與第三方簽訂合同、協(xié)議等文件；2.2乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方處理相關事宜，包括但不限于辦理手續(xù)、繳納費用、簽署文件等；2.3乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方對外進行溝通、協(xié)調、談判等事宜。三、授權期限3.1本授權委托書的授權期限自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2如甲方需延長授權期限，應提前書面通知乙方。四、費用及報酬4.1乙方在授權范圍內代為辦理事項所產生的一切費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費、中介費等，由甲方承擔；4.2乙方在授權范圍內代為辦理事項所獲得的收益，包括但不限于租金、銷售款等，歸甲方所有；4.3乙方代為辦理事項的費用和報酬，雙方另有約定的，從其約定。五、保密條款5.1乙方應對在授權范圍內取得的甲方相關信息和資料予以保密，不得泄露給第三方；5.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1乙方在授權范圍內代為辦理事項時，應盡到合理謹慎的義務，如有疏忽、失誤等導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；6.2甲方未按約定支付費用和報酬的，乙方有權終止授權，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本授權委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本授權委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本授權委托書具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產授權委托書2.甲方（委托人）身份證明文件3.乙方（受托人）身份證明文件4.房地產權屬證明文件5.相關合同、協(xié)議等文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未在授權范圍內代辦事項，或未盡到合理謹慎義務導致甲方損失的，視為違約。2.甲方未按約定支付費用和報酬，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產授權委托書：指甲方授權乙方代為辦理房地產相關事宜的書面文件。2.授權范圍：指甲方在授權委托書中明確授予乙方的權利和義務。3.授權期限：指甲方授權乙方代為辦理事項的有效期限。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權范圍內代辦事項產生費用超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商調整預算，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.問題：甲方未按約定支付費用和報酬。解決辦法：乙方有權終止授權，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方相關信息和資料。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，支付違約金，并采取補救措施。4.問題：雙方在履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產權利人，需要乙方代為辦理房地產買賣、租賃、過戶等相關事宜。2.甲方為房地產開發(fā)商，需要乙方代