2024版購房協(xié)議書書模板

編號：__________2024版購房協(xié)議書書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購房協(xié)議書書模板合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況2.4房屋配套設(shè)施第三章：購房人信息3.1購房人身份證明3.2購房人家庭成員信息3.3購房人購房目的3.4購房人付款方式第四章：購房價格與支付4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4房價調(diào)整第五章：交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4驗收不合格的處理第六章：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限6.4質(zhì)量問題處理第七章：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)7.4投訴處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄10.4法律適用第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.3房屋租賃11.4個人信息保護第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標(biāo)準12.3付款憑證12.4房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更和解除的條件13.4合同變更和解除的程序第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的繼承14.4合同的解除合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：_________乙方：_________1.3合同目的甲方同意出售，乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.5合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋使用情況甲方保證房屋自交付之日起，交付給乙方使用。2.4房屋配套設(shè)施甲方承諾房屋內(nèi)的配套設(shè)施包括_________，并保證正常使用。第三章：購房人信息3.1購房人身份證明乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明文件。3.2購房人家庭成員信息乙方應(yīng)如實提供家庭成員的信息。3.3購房人購房目的乙方購買該房屋的用途為_________。3.4購房人付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式支付房價款。第四章：購房價格與支付4.1購房價格雙方確認房屋交易總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2付款方式乙方同意采取_________方式支付房價款。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向甲方支付房價款。4.4房價調(diào)整如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房價變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。第五章：交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后交付房屋給乙方。5.3房屋驗收乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第六章：質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準甲方承諾房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行質(zhì)量保修。6.3質(zhì)量保修期限甲方提供的質(zhì)量保修期限為_________年。6.4質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。8.2合同變更程序合同變更需以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。8.3合同解除條件雙方同意解除合同時，可協(xié)商確定解除條件。8.4合同解除程序合同解除需以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同規(guī)定，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和對方損失程度確定。9.4違約解除合同違約方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2仲裁機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3訴訟管轄任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費。11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3房屋租賃雙方同意房屋交付后，如乙方需租賃，應(yīng)與甲方協(xié)商確定租賃事宜。11.4個人信息保護雙方承諾保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。第十二章：附件12.1房屋平面圖附房屋平面圖一張。12.2房屋裝修標(biāo)準附房屋裝修標(biāo)準說明一份。12.3付款憑證附付款憑證一份。12.4房屋產(chǎn)權(quán)證明附房屋產(chǎn)權(quán)證明一份。第十三章：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更和解除的條件合同變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出。13.4合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序按照本合同第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出。14.2合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商解除后終止。14.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承。14.4合同的解除本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定提供房屋。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。1.4甲方責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方承諾乙方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的個人信息，并按照合同約定支付房價款。2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定履行各項義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.4乙方責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并提供真實、準確的房屋信息。3.2第三方中介責(zé)任如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.3第三方中介費用雙方同意按照國家相關(guān)政策支付第三方中介費用。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準說明3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.個人身份證明6.家庭成員信息7.房屋交易稅費支付憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋租賃合同（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.房屋質(zhì)量保修協(xié)議12.物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.維修服務(wù)協(xié)議14.咨詢服務(wù)協(xié)議15.投訴處理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供的房屋與約定不符3.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)4.乙方未按約定時間支付房價款5.乙方未按約定使用房屋或未履行其他義務(wù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費，包括契稅、印花稅等。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.質(zhì)量保修：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。6.物業(yè)服務(wù)：指由物業(yè)公司提供的對房屋及小區(qū)的維護、管理和服務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商賠償。2.房屋質(zhì)量問題：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.房價款支付問題：協(xié)商確定支付方案，如分期支付或延遲支付。