公共維修基金合同范本

公共維修基金合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為業(yè)主或業(yè)主委員會，雙方為公共維修基金的管理和使用事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條公共維修基金的定義公共維修基金是指由乙方按照房屋建筑面積或者物業(yè)公司指定的其他方式繳納的一定金額的資金，用于物業(yè)公共部位和共用設施設備的維修、養(yǎng)護和更新。第二條公共維修基金的繳納乙方應在簽訂本合同之日起【】日內，按照物業(yè)管理公司制定的標準向甲方一次性繳納公共維修基金。公共維修基金的繳納標準為【】。第三條公共維修基金的管理甲方作為公共維修基金的管理方，應對公共維修基金進行專項管理，確保?？顚Ｓ?。甲方應定期向乙方公布公共維修基金的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條公共維修基金的使用公共維修基金的使用應嚴格按照甲乙雙方制定的《公共維修基金使用管理辦法》進行。甲方在使用公共維修基金時，應提前【】天通知乙方，并在使用后【】天內向乙方提供詳細的使用情況和相關憑證。第五條公共維修基金的退還合同終止或者房屋所有權轉移時，乙方應向甲方辦理公共維修基金退還手續(xù)。甲方應在收到退還申請之日起【】日內，退還乙方已繳納的公共維修基金。第六條違約責任違反本合同的任何一方，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同的附件如下：(1)《公共維修基金使用管理辦法》(2)《公共維修基金繳納標準及計算方式》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[合同編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為業(yè)主或業(yè)主委員會，第三方為專業(yè)維修服務提供商，為明確各方的權利和義務，確保公共維修基金的有效管理和使用，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責第三方作為公共維修基金的專業(yè)維修服務提供商，應履行以下職責：1.提供專業(yè)的維修服務，確保公共部位和共用設施設備的正常運行和維護。2.根據甲方的要求，定期對公共部位和共用設施設備進行檢查和保養(yǎng)。3.對公共維修基金的使用情況進行監(jiān)督，確保?？顚Ｓ?。4.接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時反饋維修情況和資金使用情況。第二條甲方權益的主導甲方作為物業(yè)管理公司，具有對公共維修基金的管理權和監(jiān)督權，享有以下權益：1.制定公共維修基金的繳納標準和使用管理辦法。2.監(jiān)督第三方履行維修服務職責，確保公共部位和共用設施設備的正常運行。3.定期獲得公共維修基金的收支報告，并對資金使用情況進行審查。4.對第三方的工作進行評估，并根據評估結果進行獎懲。第三條乙方的義務和限制乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會，應履行以下義務：1.按照甲方制定的標準繳納公共維修基金。2.協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督，提供必要的反饋和建議。3.遵守公共維修基金的使用管理辦法，不擅自使用公共維修基金。第四條乙方的違約責任乙方違反本合同的任何規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條甲方的權利和利益甲方作為物業(yè)管理公司，為保護其權益，享有以下權利和利益：1.對第三方進行監(jiān)督和評估，確保其履行維修服務職責。2.在第三方未履行維修服務職責時，有權要求第三方承擔責任。3.在第三方未按照約定使用公共維修基金時，有權要求第三方退還資金。4.在合同履行過程中，甲方有權根據實際情況調整公共維修基金的繳納標準和使用管理辦法。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同的附件如下：(1)《公共維修基金使用管理辦法》(2)《公共維修基金繳納標準及計算方式》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)維修服務提供商，其介入公共維修基金的管理和使用，旨在提高維修服務的專業(yè)性和效率，確保公共部位和共用設施設備的正常運行和維護。第三方的主體介入，可以更好地履行維修職責，提供專業(yè)的維修服務，同時接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保公共維修基金的有效管理和使用。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理公司，作為公共維修基金的管理方和監(jiān)督方，其主導地位可以確保公共維修基金的管理和使用的合理性和公正性。甲方的主導地位可以保證公共維修基金的?？顚Ｓ茫_保公共部位和共用設施設備的正常運行和維護，同時保護甲方的權益，確保其合法權益的實現。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[合同編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱）鑒于甲方為業(yè)主或業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)管理公司，第三方為專業(yè)維修服務提供商，為明確各方的權利和義務，確保公共維修基金的有效管理和使用，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責第三方作為公共維修基金的專業(yè)維修服務提供商，應履行以下職責：1.提供專業(yè)的維修服務，確保公共部位和共用設施設備的正常運行和維護。2.根據乙方的要求，定期對公共部位和共用設施設備進行檢查和保養(yǎng)。3.對公共維修基金的使用情況進行監(jiān)督，確保?？顚Ｓ?。4.接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時反饋維修情況和資金使用情況。第二條乙方權益的主導乙方作為物業(yè)管理公司，具有對公共維修基金的管理權和監(jiān)督權，享有以下權益：1.制定公共維修基金的繳納標準和使用管理辦法。2.監(jiān)督第三方履行維修服務職責，確保公共部位和共用設施設備的正常運行。3.定期獲得公共維修基金的收支報告，并對資金使用情況進行審查。4.對第三方的工作進行評估，并根據評估結果進行獎懲。第三條甲方的義務和限制甲方作為業(yè)主或業(yè)主委員會，應履行以下義務：1.按照乙方制定的標準繳納公共維修基金。2.協(xié)助乙方對第三方進行監(jiān)督，提供必要的反饋和建議。3.遵守公共維修基金的使用管理辦法，不擅自使用公共維修基金。第四條甲方的違約責任甲方違反本合同的任何規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條乙方的權利和利益乙方作為物業(yè)管理公司，為保護其權益，享有以下權利和利益：1.對第三方進行監(jiān)督和評估，確保其履行維修服務職責。2.在第三方未履行維修服務職責時，有權要求第三方承擔責任。3.在第三方未按照約定使用公共維修基金時，有權要求第三方退還資金。4.在合同履行過程中，乙方有權根據實際情況調整公共維修基金的繳納標準和使用管理辦法。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同的附件如下：(1)《公共維修基金使用管理辦法》(2)《公共維修基金繳納標準及計算方式》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理公司，作為公共維修基金的管理方和監(jiān)督方，其主導地位可以確保公共維修基金的管理和使用的合理性和公正性。乙方的主導地位可以