房子開發(fā)合同范本

房子開發(fā)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）交由乙方進(jìn)行銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目類型：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：________________二、合作模式2.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，并負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，進(jìn)行銷售。2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。三、銷售目標(biāo)3.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供銷售目標(biāo)的具體數(shù)據(jù)，并提供相關(guān)的銷售支持。四、合作期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付相應(yīng)的銷售費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)向乙方開具合規(guī)的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2如甲方未按照約定提供銷售支持，應(yīng)向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.項(xiàng)目宣傳資料2.銷售政策及價(jià)格表3.銷售目標(biāo)具體數(shù)據(jù)4.乙方支付費(fèi)用憑證5.甲方提供的銷售支持明細(xì)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）交由乙方進(jìn)行銷售，同時(shí)引入第三方作為合作方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目類型：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：________________二、第三方主體概述2.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的銷售支持和咨詢服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，能為甲方和乙方提供有效的銷售策略。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，辦理并承擔(dān)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、質(zhì)量等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方的銷售活動(dòng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。四、乙方職責(zé)及限制4.1乙方作為項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，并負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，進(jìn)行銷售。4.4乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。4.5乙方不得擅自將合同約定的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。五、第三方職責(zé)及限制5.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)的銷售支持和咨詢服務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方制定銷售策略，提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供銷售支持服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。6.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。七、費(fèi)用及支付7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付相應(yīng)的銷售費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)向乙方開具合規(guī)的發(fā)票。7.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2如甲方未按照約定提供銷售支持，應(yīng)向乙方支付違約金。8.3如第三方未按照約定提供銷售支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.項(xiàng)目宣傳資料2.銷售政策及價(jià)格表3.銷售目標(biāo)具體數(shù)據(jù)4.乙方支付費(fèi)用憑證5.甲方提供的銷售支持明細(xì)6.第三方提供的銷售支持服務(wù)明細(xì)第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，為甲方和乙方提供專業(yè)的銷售支持和咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的第三方，可以協(xié)助甲方和乙方更好地解決合同履行過程中的爭議，保障合同的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)、質(zhì)量把控、銷售監(jiān)督等方面的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于甲方在合同履行過程中，更好地協(xié)調(diào)乙方和第三方的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）交由乙方進(jìn)行銷售，同時(shí)引入第三方作為合作方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目類型：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：________________二、第三方主體概述2.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的銷售支持和咨詢服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，能為乙方提供有效的銷售策略。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方作為項(xiàng)目的銷售代理，擁有項(xiàng)目的銷售權(quán)和處置權(quán)。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，辦理并承擔(dān)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)。3.3乙方應(yīng)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、質(zhì)量等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的開發(fā)行為，確保甲方的開發(fā)活動(dòng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。四、甲方職責(zé)及限制4.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和手續(xù)辦理。4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持。4.4甲方不得擅自干預(yù)乙方的銷售活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。五、第三方職責(zé)及限制5.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，為甲方提供專業(yè)的銷售支持和咨詢服務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方制定銷售策略，提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績。5.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供銷售支持服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。6.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。七、費(fèi)用及支付7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付相應(yīng)的銷售費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)向乙方開具合規(guī)的發(fā)票。7.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3如第三方未按照約定提供銷售支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________1.項(xiàng)目宣傳資料2.銷售政策及價(jià)格表3.銷售目標(biāo)具體數(shù)據(jù)4.甲方支付費(fèi)用憑證5.甲方提供的銷售支持明細(xì)第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，為甲方和乙方提供專業(yè)的銷售支持和咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。同時(shí)，第三方主體作為獨(dú)立的第三方，可以協(xié)助甲方和乙方更好地解決合同履行過程中的爭