2024年汕頭市房屋出租合同

2024年汕頭市房屋出租合同甲方（出租方）：汕頭市房地產(chǎn)公司

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：電話：

乙方（承租方）：XXX

地址：汕頭市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將汕頭市XX區(qū)XX路XX號房屋出租給乙方使用，房屋面積為XX平方米，具體位置、面積等情況詳見附件一。

二、租金及支付方式

1.租金為每年XX元人民幣，乙方應(yīng)按照約定時間足額支付租金。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)將租金交給甲方或甲方指定的第三方機構(gòu)，不得通過第三方中介機構(gòu)租賃房屋。

三、租賃期限及續(xù)租

1.本合同租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金XX元人民幣，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在無物業(yè)糾紛的情況下退還全額押金。

2.乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照約定承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。

五、房屋使用及管理

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，包括但不限于清潔、安全、防盜等。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的電器、家具、其他設(shè)施及附屬物品，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按時足額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

4.如因乙方原因提前終止合同，應(yīng)提前一個月告知甲方，并按照約定支付違約金。

5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同項下的房屋租賃許可證等相關(guān)文件由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。

3.雙方約定的其他事項：XXXXXXX。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋租賃備案手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。

5.本合同如需修改或補充條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

6.本合同中的所有通知和其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達接收人。除非雙方另有約定，各方之間的所有通知和書面文件應(yīng)當(dāng)采用掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真方式送達。送達方式以收到方回執(zhí)上的簽收或郵局出具的郵寄送達回執(zhí)為準(zhǔn)。雙方之間的任何通知或書面文件在寄出后的三天內(nèi)未被收到的，將被視為已送達。

7.本合同項下的權(quán)利與義務(wù)依法受到法律保護，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)誠實信用地履行本合同。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

8.本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。

9.本合同條款如需修改或補充的，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（