2024年土地租賃集體合同

2024年土地租賃集體合同第一章總則

第一條為規(guī)范土地租賃行為，維護(hù)土地租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況簽訂本合同。

第二條租賃土地的用途：用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第三條租賃土地的面積為XXX畝（具體面積、位置詳見(jiàn)附件一），質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定（具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二）。

第四條租賃期限為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第五條租金為人民幣XXX元/年/畝，租金支付方式為XXX。租金及支付方式如發(fā)生調(diào)整，由雙方另行約定。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)：

（一）出租方有權(quán)監(jiān)督出租土地的使用情況，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為時(shí)要求出租土地者停止違法行為。

（二）出租方應(yīng)按照合同約定向承租方提供出租的土地，并保證土地的質(zhì)量符合合同約定。

（三）承租方有權(quán)依法使用該土地，并享有土地轉(zhuǎn)租權(quán)。

（四）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地和相關(guān)設(shè)施。

（五）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定的方式支付租金。

（六）承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得將土地用于非法用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。

（七）出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。

第七條合同的變更、解除和終止：

（一）雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止：

1.合同約定的租賃期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除；

3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（三）有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方解除合同：

1.出租方未按約定提供租賃物或者提供的租賃物不符合約定條件，經(jīng)承租方書(shū)面通知或催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

2.出租方擅自解除本合同的；

3.國(guó)家征收或征用該土地的；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理

第八條承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞生態(tài)環(huán)境和自然資源。

第九條承租方應(yīng)當(dāng)建立規(guī)范的土地使用檔案，如實(shí)記錄土地使用情況，并接受出租方的監(jiān)督和有關(guān)部門的監(jiān)管。

第十條承租方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得擅自改變土地原有結(jié)構(gòu)，不得將土地用于非農(nóng)用途。承租方應(yīng)當(dāng)保護(hù)土地不受污染和破壞，如發(fā)生污染和破壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施進(jìn)行治理。

第十一條承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，如違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條承租方在租賃期間內(nèi)享有土地使用權(quán)和收益權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)當(dāng)事先征得出租方的同意。

第十三條承租方應(yīng)當(dāng)依法納稅和承擔(dān)其他相關(guān)法律義務(wù)。

第三章違約責(zé)任及解決方式

第十四條本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。任何一方違反本合同約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條出租方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.提供不符合約定的土地；

2.無(wú)故解除合同的；

3.不履行合同約定的義務(wù)或者提前收回土地的；

4.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。違約方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付違約金或者賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。因一方違約而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決或者調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章其他條款第十六條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。附件：1.土地位置、面積、質(zhì)量等約定條