店鋪租賃合同范本圖6篇_第1頁
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文檔簡介

店鋪租賃合同范本圖6篇店鋪租賃合同范本圖6篇和押金。1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用,在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時必需事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。2、乙方合同期滿逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動,或在商鋪內(nèi)貯存危險違禁物品。第五條,合同期內(nèi)政府對甲方的有關(guān)稅項由甲方負責交費。第六條,乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營業(yè)性質(zhì)的一切稅費,包括物管費、治安費、衛(wèi)生費、水電費、等由乙方負責按時交費。第七條,乙方在租賃期限滿解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備,和裝修設(shè)施一律不得拆走,遵循“來時修,去時丟”的原則,甲方也不補償給乙方任何裝修費。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的`權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件附2:用電及防火安全合格證復印件附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方:乙方:法人:法人:注冊地址:注冊地址:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:簽字日期:年月日簽字日期:年月日簽字地點:簽字地點:店鋪租賃合同范本圖篇3甲方(出租方):地址:房屋租賃合同郵編:電話:傳真:乙方(承租方):地址:郵編:電話:傳真:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就房屋租賃有關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲雙方共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方同意位于______省______市______號的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方用于經(jīng)營超市。1.2租賃房屋的面積為平方米,屋房所有權(quán)證號為,土地使用權(quán)證號為__________。當月租金,節(jié)假日順延。4.3租金交納方式:支票結(jié)算,甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票,乙方向甲方支付當月租金。4.4乙方按月、按水電表讀數(shù)、按市物價局核準的商業(yè)用水電價格標準交納水、電費,甲方需提供水、電費發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題(如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等)和日常維護維修事宜由甲方負責。5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起日內(nèi)維修完畢,否則,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,從當月租金中扣除。5.3甲方積極協(xié)助乙方工作,協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù),并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明。(二)甲方有下列情況之一的,乙方可單方面終止合同:6.4甲方未按本合同約定交付租賃房屋,逾期超過30天的;6.5未按本合同約定履行維修義務(wù)或租賃房屋存在安全等缺陷,致使乙方無法正常使用的;6.6因甲方原因致使乙方無法正常經(jīng)營的。(三)如乙方在本合同項下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損,無法正常經(jīng)營時,須提前兩個月書面通知甲方,可終止本合同。第七條違約責任7.1甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。7.2租賃期間,出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費用與乙方無關(guān)。四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。五、店里的裝修損壞必須要賠。六、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充與本合同同等法律效力。七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_______乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日店鋪租賃合同范本圖篇51、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第六條違約1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。2、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。4、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。四、乙方在————年——月——日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣————元,(大寫:————元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費

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