房屋共建實(shí)施計(jì)劃書

房屋共建實(shí)施計(jì)劃書合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意參與甲方的房產(chǎn)共建項(xiàng)目；雙方為了共同投資、共享收益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本共建實(shí)施計(jì)劃書。第一條共建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的共建權(quán)益不受第三方侵犯。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付共建房產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付共建收益。第三條乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付共建投資。3.2乙方應(yīng)積極參與共建項(xiàng)目的建設(shè)和管理，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要協(xié)助。3.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享共建項(xiàng)目的收益。第四條共建項(xiàng)目的實(shí)施步驟4.1雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后10日內(nèi)，共同制定詳細(xì)的共建項(xiàng)目實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。4.2甲方審批通過(guò)后，雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)施方案開(kāi)展共建項(xiàng)目。4.3共建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的重大問(wèn)題。4.4共建項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行收益分配。第五條收益分配5.1共建項(xiàng)目的收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2甲方應(yīng)保證乙方的收益不低于共建投資的年化收益率，具體收益分配比例和方式由雙方另行約定。5.3收益分配的時(shí)間和方式由雙方另行約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付共建房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方投資金額的雙倍賠償乙方。6.2乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付共建投資的，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。6.3雙方其他違約行為按照本協(xié)議約定或者雙方另行約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.共建項(xiàng)目實(shí)施方案4.共建投資支付憑證5.收益分配方案6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付共建房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間和金額支付共建投資，視為違約。3.甲方未保證乙方的收益不低于共建投資的年化收益率，視為違約。4.雙方未按照約定召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施中的重大問(wèn)題，視為違約。5.雙方其他違反本協(xié)議的行為，按照協(xié)議約定或雙方另行約定的方式認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。2.共建投資：指乙方按照約定向甲方支付的資金。3.共建項(xiàng)目：指甲方和乙方共同投資建設(shè)的項(xiàng)目。4.年化收益率：指甲方保證給乙方帶來(lái)的收益比例。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：督促甲方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定支付投資：解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期支付的，依法支付違約金。3.共建項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)整改，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在收益分配上產(chǎn)生分歧：解決辦法：按照協(xié)議約定的收益分配比例和方式進(jìn)行分配。5.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，乙方愿意參與共建。2.甲方需要乙方投資共建項(xiàng)目，乙方同意投資。3.雙方希望通過(guò)共建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)共同投資、共享收益。4.需要明確雙方在共建項(xiàng)目中的權(quán)益