智能建筑設計廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本

智能建筑設計廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其智能建筑設計廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方智能建筑設計廠房位于__________，廠房占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結構類型為__________，建筑結構安全等級為__________。1.3廠房設計使用年限為__________年，建筑耐火等級為__________。1.4廠房設計用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其智能建筑設計廠房的所有權以及與廠房相關的土地使用權、配套設施使用權等一切合法權益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的廠房范圍內(nèi)包括：建筑物、構筑物、土地使用權、配套設施設備等。2.3甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的廠房享有完整的所有權，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房轉(zhuǎn)讓價為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整），剩余款項按照雙方約定的付款計劃分__________期支付。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。4.2乙方應按照本合同約定的交付時間，對廠房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在約定期限內(nèi)進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.3廠房交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。五、合同的變更、解除和終止5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如一方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，應提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2發(fā)生下列情況之一，本合同自行終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）廠房因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.2因一方違約導致本合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.智能建筑設計廠房所有權證明2.土地使用權證明3.廠房配套設施使用權證明4.廠房建筑設計文件5.廠房驗收報告6.廠房轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證對其轉(zhuǎn)讓的廠房享有完整的所有權，存在權利瑕疵。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止本合同。5.廠房因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用。三、法律名詞及解釋：1.智能建筑設計廠房：指采用現(xiàn)代智能技術進行設計、建造的廠房。2.所有權：指對廠房實物及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給使用者，使用者支付使用權出讓金并在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權利。4.配套設施使用權：指使用廠房及相關土地上的配套設施的權利。5.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其對廠房的所有權及土地使用權等一切合法權益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應按照約定時間交付廠房，如因特殊情況延遲，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.廠房質(zhì)量問題：乙方在驗收廠房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方在約定期限內(nèi)進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如出現(xiàn)支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。五