2024年商鋪租賃合同模板

2024年商鋪租賃合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設施為____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方商定該商鋪的年租金為人民幣______元整(￥_______元)，由乙方在每年交付房租時一次性付清。除此之外，乙方不得以任何理由要求甲方加租或減租。

2.乙方應于每月______日前，交付給甲方租金。租金的交付期限不得超過一個月，否則視作乙方違約論處。

第四條物業(yè)服務費的支付

1.乙方在租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費等經營費用均由乙方承擔。

2.租賃期滿，乙方應將物業(yè)費繳清，逾期不繳的視作違約論處。

第五條承租方的權利與義務

1.承租方應保證在該商鋪內和經營過程中不從事違法活動，不損害公共利益和他人的合法權益。

2.承租方有權利對該商鋪進行裝修和改造，但不得改變商鋪的結構和主要設施。

3.承租方應按時交納租金和相關費用，逾期不交的視為違約。

4.承租方應合理使用商鋪，如有損壞應及時修復，否則視作違約處理。

5.承租方應遵守商鋪業(yè)主的管理制度，如有異議應及時溝通。

6.在租賃期間，乙方與第三方的糾紛由乙方自行解決，甲方應提供必要的協(xié)助。

第六條出租方的權利與義務

1.出租方應保證所出租的商鋪符合國家對商鋪的相關安全標準，保障承租方的生命財產安全。

2.出租方應保證承租方正常經營不受影響，如因出租方原因導致承租方不能正常經營的，出租方應承擔相應的損失。

3.出租方不得擅自提高租金水平或變相加收額外費用，不得隨意解除合同。

4.出租方應及時協(xié)調處理與承租方在經營過程中的糾紛。

5.出租方應協(xié)助承租方辦理相關證照和手續(xù)。

第七條合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。如遇不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。

3.本合同到期后自動終止，如乙方有意續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

第八條違約責任及處理方式

1.本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

2.如遇不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。但因一方故意或重大過失造成的損失應由過錯方承擔全部賠償責任。

3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

第九條其他約定事項：____________________。

甲方(簽字)：____________________乙方(簽字)：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月