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文檔簡介
2024年商鋪租賃合同模板出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
為明確甲、乙雙方的權利與義務,雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則,特訂立本合同。
第一條房屋基本情況
甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方,該商鋪的建筑面積共_______平方米,另附設施為____________________。
第二條租賃期限
租賃期限為______年______個月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金和租金交納期限
1.甲、乙雙方商定該商鋪的年租金為人民幣______元整(¥_______元),由乙方在每年交付房租時一次性付清。除此之外,乙方不得以任何理由要求甲方加租或減租。
2.乙方應于每月______日前,交付給甲方租金。租金的交付期限不得超過一個月,否則視作乙方違約論處。
第四條物業(yè)服務費的支付
1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等經(jīng)營費用均由乙方承擔。
2.租賃期滿,乙方應將物業(yè)費繳清,逾期不繳的視作違約論處。
第五條承租方的權利與義務
1.承租方應保證在該商鋪內(nèi)和經(jīng)營過程中不從事違法活動,不損害公共利益和他人的合法權益。
2.承租方有權利對該商鋪進行裝修和改造,但不得改變商鋪的結構和主要設施。
3.承租方應按時交納租金和相關費用,逾期不交的視為違約。
4.承租方應合理使用商鋪,如有損壞應及時修復,否則視作違約處理。
5.承租方應遵守商鋪業(yè)主的管理制度,如有異議應及時溝通。
6.在租賃期間,乙方與第三方的糾紛由乙方自行解決,甲方應提供必要的協(xié)助。
第六條出租方的權利與義務
1.出租方應保證所出租的商鋪符合國家對商鋪的相關安全標準,保障承租方的生命財產(chǎn)安全。
2.出租方應保證承租方正常經(jīng)營不受影響,如因出租方原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷=?jīng)營的,出租方應承擔相應的損失。
3.出租方不得擅自提高租金水平或變相加收額外費用,不得隨意解除合同。
4.出租方應及時協(xié)調(diào)處理與承租方在經(jīng)營過程中的糾紛。
5.出租方應協(xié)助承租方辦理相關證照和手續(xù)。
第七條合同的變更、解除與終止
1.雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。如遇不可抗力造成的損失,雙方互不承擔責任。
2.任何一方違反本合同約定,另一方有權解除本合同。
3.本合同到期后自動終止,如乙方有意續(xù)租,須提前一個月與甲方協(xié)商,并簽訂新的租賃合同。
第八條違約責任及處理方式
1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,任何一方違反本合同約定,應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。
2.如遇不可抗力造成的損失,雙方互不承擔責任。但因一方故意或重大過失造成的損失應由過錯方承擔全部賠償責任。
3.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議協(xié)商不成,任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。
4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。
第九條其他約定事項:____________________。
甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________日期:______年______月______日日期:______年______月
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