賣房委托書樣本簡短版

賣房委托書樣本簡短版合同編號：__________合同各方當事人：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物1.2標的房屋的具體狀況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋用途：________________（5）其他特殊情況：________________第二條價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：________________。2.3乙方逾期支付房款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下的，乙方應按照本合同約定支付房款。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證標的房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋。4.3乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。4.4乙方應自標的房屋過戶之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：________________。5.2甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)辦理指南8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，認定為違約行為。2.甲方未保證標的房屋權(quán)利清晰，導致乙方損失，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的管理與維護責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.標的房屋：指本合同中約定的買賣的房屋。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應承擔維修責任，修復質(zhì)量問題。如甲方拒絕修復，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋給個人。2.個人出售自