出售房屋全權(quán)委托

出售房屋全權(quán)委托合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理標(biāo)的房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房客戶、協(xié)商購房合同、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方同意乙方在履行本合同過程中，可以以甲方的名義與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。若在此期間內(nèi)標(biāo)的房屋未能成功出售，本合同自動延長，延長時間為______個月，直至標(biāo)的房屋成功出售為止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在本次房屋出售過程中，向甲方收取______元人民幣的代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付全部代理費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）向乙方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。（2）配合乙方進(jìn)行房屋銷售過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于看房安排、產(chǎn)權(quán)過戶等。（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡力促使標(biāo)的房屋成功出售。（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房屋資料及其它相關(guān)信息。（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。5.2若甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，且甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料房屋權(quán)屬證明房屋現(xiàn)狀照片/視頻產(chǎn)權(quán)瑕疵說明2.房屋買賣合同模板3.代理費(fèi)用支付憑證4.房屋銷售過程中的相關(guān)事務(wù)文件看房安排確認(rèn)書產(chǎn)權(quán)過戶資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供標(biāo)的房屋的資料或提供虛假資料認(rèn)定：甲方未能履行其合同義務(wù)，屬于違約行為。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售過程中的各項(xiàng)事務(wù)認(rèn)定：甲方未能履行其合同義務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用認(rèn)定：甲方未能履行其合同義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未誠實(shí)守信提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)認(rèn)定：乙方未能履行其合同義務(wù)，屬于違約行為。5.乙方泄露甲方提供的房屋資料及其它相關(guān)信息認(rèn)定：乙方未能履行其合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指出售房屋的當(dāng)事人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托辦理出售事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。3.標(biāo)的房屋：指甲方擬出售的房屋。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋資料不完整或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充完整資料，確保信息的真實(shí)性；必要時，乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行資料的收集和核實(shí)。2.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確支付時間和方式；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并可依法追討代理費(fèi)用。3.問題：房屋銷售過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，無法解決的，可尋求法律途徑解決，如向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要專業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人