房屋維修合同應(yīng)注意的法律細(xì)節(jié)

房屋維修合同應(yīng)注意的法律細(xì)節(jié)合同編號：__________房屋維修合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋維修服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修，具體維修項目和要求詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方同意。二、維修費用及支付方式2.1維修費用總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付維修費用的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付維修費用的__________%；（2）維修工程驗收合格后，甲方支付維修費用的__________%。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對維修工程進(jìn)行解釋和說明。三、維修質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2維修工程驗收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定提供__________年的免費保修服務(wù)。3.3保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________小時內(nèi)予以解決。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：維修費用的__________%乘以逾期天數(shù)。4.2如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)向甲方追討逾期付款違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：維修項目及要求（此處根據(jù)實際情況詳細(xì)列出維修項目和要求）附件二：維修費用明細(xì)表（此處根據(jù)實際情況詳細(xì)列出維修費用的各項明細(xì)）一、附件列表：1.附件一：維修項目及要求2.附件二：維修費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)向甲方追討逾期付款違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋維修服務(wù)提供商。3.維修費用：指完成維修項目所需的一切費用，包括材料費、人工費等。4.保修服務(wù)：指在一定期限內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程延期：如遇特殊情況需延長工期，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方同意。2.維修質(zhì)量問題：如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后規(guī)定時間內(nèi)予以解決。3.支付爭議：如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并有權(quán)向甲方追討逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有權(quán)人與房屋維修服務(wù)提供商之間，就房屋維修