歷史建筑轉(zhuǎn)租合同文化區(qū)

歷史建筑轉(zhuǎn)租合同文化區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該建筑__________（具體樓層/區(qū)域）的轉(zhuǎn)租權(quán)授予乙方。1.2乙方承租的該建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方承租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。三、轉(zhuǎn)租用途3.1乙方同意按照甲方要求，將該建筑用于__________（具體用途）文化活動(dòng)。3.2乙方不得將該建筑用于任何違法活動(dòng)或可能導(dǎo)致該建筑損壞的行為。四、轉(zhuǎn)租期間的維護(hù)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)該建筑的日常維護(hù)與管理，確保建筑的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守該建筑的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。五、轉(zhuǎn)租期滿后的處理5.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。5.2如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)簽，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離該建筑。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.歷史建筑轉(zhuǎn)租合同文化區(qū)2.甲方（轉(zhuǎn)租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.該建筑權(quán)屬證明文件5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方指定的賬戶(hù)信息7.乙方續(xù)租申請(qǐng)表格8.甲方同意續(xù)簽的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用該建筑：指乙方未按照合同約定的用途使用該建筑，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.甲方未按約定履行維護(hù)與管理義務(wù)：指甲方未按照合同約定確保建筑的安全與正常使用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.甲方未按約定時(shí)間辦理續(xù)簽手續(xù)：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)同意乙方續(xù)簽申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方將其從所有權(quán)人處獲得的租賃權(quán)再轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利。2.建筑面積：指乙方承租的該建筑的實(shí)際使用面積。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方根據(jù)合同約定對(duì)承租的該建筑進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方立即支付逾期租金及滯納金；甲方協(xié)助乙方解決支付問(wèn)題。2.乙方未按約定用途使用該建筑：甲方制止乙方違規(guī)行為，并要求乙方立即改正；乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.甲方未按約定履行維護(hù)與管理義務(wù)：甲方立即改正，確保建筑的安全與正常使用；甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。4.甲方未按約定時(shí)間辦理續(xù)簽手續(xù)：甲方同意乙方續(xù)簽申請(qǐng)，并與乙方簽訂新的合同；甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有歷史建筑的轉(zhuǎn)租權(quán)，希望將該建筑轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方希望承租該建筑，用于特定的文化活動(dòng)。3.甲乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，明確轉(zhuǎn)租范圍、費(fèi)