房屋中介委托代理書

房屋中介委托代理書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成房屋交易。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益，提供專業(yè)、誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、代理費(fèi)用2.1乙方向甲方提供房屋交易代理服務(wù)，代理費(fèi)用為人民幣【】元。2.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付上述代理費(fèi)用。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在委托代理過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。4.2甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前【】日書面通知乙方。4.3乙方不得擅自解除本合同，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.代理人授權(quán)委托書4.房屋交易合同復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求尋找買家/賣家，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延期。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。4.乙方擅自解除合同。5.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.甲方未按照約定提供必要的信息和文件。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代表其處理房屋交易相關(guān)事宜的行為。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。5.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人不愿公開或不愿讓他人知悉的私人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性和完整性，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方敏感信息。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如泄露甲方敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購(gòu)買