動(dòng)物園門頭租賃協(xié)議

動(dòng)物園門頭租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃門頭范圍1.甲方同意將__________（動(dòng)物園名稱）門頭出租給乙方使用，門頭位于__________（具體位置）。2.乙方租賃的門頭面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，每月租金總額為__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在租賃門頭內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方不得在租賃門頭內(nèi)進(jìn)行__________（禁止事項(xiàng)），包括但不限于吸煙、酗酒、大聲喧嘩等。五、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)門頭的維修與保養(yǎng)，確保門頭設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用門頭設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)保持門頭內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，如有污染，乙方應(yīng)及時(shí)清理。六、合同的變更與解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.動(dòng)物園門頭租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證3.租金支付證明4.門頭維修與保養(yǎng)記錄5.乙方經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或從事禁止事項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用門頭設(shè)施，造成損壞未及時(shí)修復(fù)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)門頭設(shè)施，導(dǎo)致無法正常使用，認(rèn)定違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，一方擅自變更或解除，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門頭進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的門頭使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以先催告乙方支付，逾期仍不支付的可按照合同約定收取滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求乙方支付違約金。2.乙方擅自變更或解除合同：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。3.門頭設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如乙方造成損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若甲方未按約定維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合約定：甲方可以要求乙方立即改正，如不改正的，甲方有權(quán)解除合同。